75 Rue Georges Lautrette, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Georges Lautrette, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grande Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabaneix à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 779 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 635 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 656 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Georges Lautrette
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Georges Lautrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Georges Lautrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Georges Lautrette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Georges Lautrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Georges Lautrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Georges Lautrette à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Georges Lautrette est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
