28 Rue Henri Bellamy, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Bellamy, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°46 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Bellamy, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AW, - Parcelle n°2088 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 175 mètres
- - Angoulême à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Bellamy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Bellamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Bellamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Bellamy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Bellamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Bellamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Bellamy dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Bellamy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bellamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 28 Rue Henri Bellamy se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Bellamy par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Bellamy se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.57 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Bellamy à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Bellamy est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
