Rue Marie Gounin, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marie Gounin, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marie Gounin dans son marché local
Prix Rue Marie Gounin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marie Gounin se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 27.27 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marie Gounin à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue Marie Gounin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marie Gounin
Les ventes enregistrées Rue Marie Gounin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marie Gounin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 215 mètres
- - Angoulême à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2192 mètres
- - Collège Marguerite de Valois à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1785 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marie Gounin
Adresses Rue Marie Gounin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marie Gounin, classées par tranches de numéros.
