2 Rue Jules Durandeau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Durandeau, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Durandeau, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 738 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 737 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 896 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Durandeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Durandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Durandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Durandeau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Durandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Durandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Durandeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Durandeau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Durandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Rue Jules Durandeau se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Durandeau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Durandeau se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.58 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Durandeau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Durandeau est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
