34 Rue Jules Michelet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Michelet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1416 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1858 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 111 mètres
- - Angoulême à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 105 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Michelet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 34 Rue Jules Michelet se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Michelet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Michelet se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Michelet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Michelet est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
