27 Rue Kleber, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 191 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Kleber, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairat à 210 mètres
- - Angoulême à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Kleber, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 27 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 27 Rue Kleber se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Kleber par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Kleber se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 19.42 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Kleber à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Kleber est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
