33 Rue Louis Desbrandes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louis Desbrandes, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louis Desbrandes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 274 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 221 mètres
- - Angoulême à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège Jules Verne à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 798 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 491 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Louis Desbrandes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Louis Desbrandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Louis Desbrandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Louis Desbrandes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Desbrandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Desbrandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louis Desbrandes dans son marché local
Prix du 33 Rue Louis Desbrandes par rapport à la voie
Sur Rue Louis Desbrandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 33 Rue Louis Desbrandes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louis Desbrandes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louis Desbrandes se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 36.6 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louis Desbrandes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louis Desbrandes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
