15 Rue Massillon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Massillon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 122 mètres
- - Angoulême à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 380 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 130 mètres
Ventes au 15 Rue Massillon
Une vente a été recensée au 15 Rue Massillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Massillon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 15 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 15 Rue Massillon se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Massillon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Massillon se situe 34.49 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 51.69 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Massillon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Massillon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
