21 Rue Massillon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Massillon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 122 mètres
- - Angoulême à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 553 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 361 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Massillon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 21 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 21 Rue Massillon se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Massillon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Massillon se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 46.96 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Massillon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Massillon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
