5 Rue Massillon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Massillon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 95 mètres
- - Angoulême à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 407 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 158 mètres
Ventes au 5 Rue Massillon
Une vente a été recensée au 5 Rue Massillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Massillon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 5 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 5 Rue Massillon se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Massillon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Massillon se situe 40.67 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 58.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Massillon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Massillon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
