7 Rue Moliere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°5 et du 14.96 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Moliere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 159 mètres
- - Angoulême à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 506 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 199 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Moliere, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 7 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 7 Rue Moliere se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Moliere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Moliere se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 32.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Moliere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Moliere est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
