21 Rue Paul Abadie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Abadie, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Abadie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 37 mètres
- - Angoulême à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1065 mètres
- - Collège Jules Verne à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 728 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Abadie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Abadie dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Paul Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 21 Rue Paul Abadie se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Abadie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Abadie se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 38.37 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Abadie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Abadie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
