27 Rue Paul Abadie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Paul Abadie, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Paul Abadie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 47 mètres
- - Angoulême à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1048 mètres
- - Collège Jules Verne à 656 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 736 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Paul Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Paul Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Paul Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Paul Abadie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Paul Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Paul Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Paul Abadie dans son marché local
Prix du 27 Rue Paul Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Paul Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 27 Rue Paul Abadie se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Paul Abadie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Paul Abadie se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 47.84 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Paul Abadie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Paul Abadie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
