4 Rue Raymond Poincare, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Poincare, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte.
1 niveau - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Mars à 34 mètres
- - Angoulême à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1048 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 454 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Poincare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 4 Rue Raymond Poincare se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Poincare par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Poincare se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.84 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Poincare à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Poincare est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
