17 Rue Rouget de Lisle, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Rouget de Lisle, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairat à 166 mètres
- - Angoulême à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 199 mètres
Ventes au 17 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 17 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rouget de Lisle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 17 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 17 Rue Rouget de Lisle se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rouget de Lisle par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Rouget de Lisle se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 18.19 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Rouget de Lisle à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Rouget de Lisle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
