12 Rue Saint Andre, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Andre, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Andre, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 77 mètres
- - Angoulême à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 506 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 294 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Andre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Andre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Andre dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 12 Rue Saint Andre se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Andre par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Andre se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 35.95 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Andre à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Andre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
