2 Rue Saint Andre, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Andre, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Andre, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 101 mètres
- - Angoulême à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 339 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 92 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Andre
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Andre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Andre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Andre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 2 Rue Saint Andre se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Andre par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Andre se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 41.75 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Andre à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Andre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
