5 Rue Saint Andre, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Andre, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Andre, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 91 mètres
- - Angoulême à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 330 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 85 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Andre
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint Andre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Andre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Andre dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 5 Rue Saint Andre se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Andre par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Andre se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 36.47 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Andre à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Andre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
