102 Rue Saint Ausone, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Saint Ausone, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°104 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Saint Ausone, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Vert à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 264 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Saint Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Saint Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Saint Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Saint Ausone, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Saint Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Saint Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Saint Ausone dans son marché local
Prix du 102 Rue Saint Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 102 Rue Saint Ausone se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Saint Ausone par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Saint Ausone se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 39.26 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Saint Ausone à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Saint Ausone est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
