32 Rue Saint Gelais, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Gelais, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°34 et du 0.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 32 Rue Saint Gelais, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 137 mètres
- - Angoulême à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - Collège Jules Michelet à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 864 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Gelais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Gelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Gelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Gelais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Gelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Gelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Gelais dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Gelais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 32 Rue Saint Gelais se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Gelais par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint Gelais se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 38.46 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
