3 bis Rue Saint Martin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Martin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 110 mètres
- - Angoulême à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 168 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 3 bis Rue Saint Martin se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Martin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Martin se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 41.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Martin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Martin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
