95 bis Rue Saint Martin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Rue Saint Martin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 70 mètres
- - Angoulême à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 857 mètres
- - Collège Jules Verne à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 555 mètres
Ventes au 95 bis Rue Saint Martin
Les 2 ventes au 95 bis Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Rue Saint Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 95 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 95 bis Rue Saint Martin se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Rue Saint Martin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 bis Rue Saint Martin se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.7 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Rue Saint Martin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 95 bis Rue Saint Martin est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
