22 Rue Saint Roch a Lunesse, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Roch a Lunesse, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°24 et du 4.27 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Roch a Lunesse, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lunesse à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Roch a Lunesse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Roch a Lunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Roch a Lunesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Roch a Lunesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Roch a Lunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Roch a Lunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Roch a Lunesse dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Roch a Lunesse par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch a Lunesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 22 Rue Saint Roch a Lunesse se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Roch a Lunesse par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint Roch a Lunesse se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 30.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Roch a Lunesse à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Roch a Lunesse est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
