12 Rue Tison d’Argence, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Tison d’Argence, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Tison d’Argence, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 111 mètres
- - Angoulême à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 112 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 476 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 192 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 140 mètres
Ventes au 12 Rue Tison d’Argence
Une vente a été recensée au 12 Rue Tison d’Argence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Tison d’Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Tison d’Argence, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tison d’Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tison d’Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Tison d’Argence dans son marché local
Prix du 12 Rue Tison d’Argence par rapport à la voie
Sur Rue Tison d’Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 12 Rue Tison d’Argence se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Tison d’Argence par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Tison d’Argence se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 39.2 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Tison d’Argence à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Tison d’Argence est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
