2 Rue Traversiere des Capucins, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Traversiere des Capucins, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Traversiere des Capucins, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3789 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1365 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1381 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1364 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissières à 168 mètres
- - Angoulême à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 77 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Traversiere des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Traversiere des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Traversiere des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Traversiere des Capucins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversiere des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversiere des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Traversiere des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue Traversiere des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Rue Traversiere des Capucins se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Traversiere des Capucins par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Traversiere des Capucins se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 29.97 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Traversiere des Capucins à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Traversiere des Capucins est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
