2 Rue Trousset, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trousset, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°1 et du 5.84 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Trousset, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamaud à 113 mètres
- - Angoulême à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 181 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1054 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 508 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Trousset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Trousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trousset, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trousset dans son marché local
Prix du 2 Rue Trousset par rapport à la voie
Sur Rue Trousset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 Rue Trousset se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trousset par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trousset se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.53 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Trousset à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Trousset est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
