117 bis Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 bis Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 19.1 % à celui du n°117 et du 3.53 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 117 bis Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 192 mètres
- - Angoulême à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 889 mètres
- - Collège Jules Verne à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 565 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 514 mètres
Ventes au 117 bis Rue Waldeck Rousseau
Les 2 ventes au 117 bis Rue Waldeck Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 bis Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 bis Rue Waldeck Rousseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 bis Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 bis Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 bis Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 117 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 117 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 54.21 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 101.55 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
