121 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°119 et de n°123 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 198 mètres
- - Angoulême à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 881 mètres
- - Collège Jules Verne à 522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 576 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Waldeck Rousseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 121 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 121 Rue Waldeck Rousseau se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Waldeck Rousseau se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.09 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Waldeck Rousseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Waldeck Rousseau est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
