29 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 131 mètres
- - Angoulême à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 222 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Waldeck Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 29 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 29 Rue Waldeck Rousseau se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Waldeck Rousseau se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.28 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Waldeck Rousseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Waldeck Rousseau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
