45 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 45 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Plateau Sud.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 153 mètres
- - Angoulême à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 278 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Waldeck Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 45 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 45 Rue Waldeck Rousseau se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 32.65 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
