18 Sentier des Cotes de Beauregard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Sentier des Cotes de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 511 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Sentier des Cotes de Beauregard, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2034 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichard à 101 mètres
- - Angoulême à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Sentier des Cotes de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Sentier des Cotes de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Sentier des Cotes de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Sentier des Cotes de Beauregard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Sentier des Cotes de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Sentier des Cotes de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Sentier des Cotes de Beauregard dans son marché local
Prix du 18 Sentier des Cotes de Beauregard par rapport à la voie
Sur Sentier des Cotes de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 18 Sentier des Cotes de Beauregard se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Sentier des Cotes de Beauregard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Sentier des Cotes de Beauregard se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.23 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Sentier des Cotes de Beauregard à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 Sentier des Cotes de Beauregard est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
