2 Chaussée de Gimeux, 16130 Ars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussée de Gimeux, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2023,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chaussée de Gimeux, 16130 Ars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Ars.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ars Centre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire d'Ars à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussée de Gimeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée de Gimeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaussée de Gimeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaussée de Gimeux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée de Gimeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée de Gimeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussée de Gimeux dans son marché local
Prix du 2 Chaussée de Gimeux par rapport à la voie
Sur Chaussée de Gimeux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Chaussée de Gimeux se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussée de Gimeux par rapport à Ars et à Charente
À Ars, le prix moyen des maisons atteint 1 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chaussée de Gimeux se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Ars et -27.26 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ars a baissé de 29.14 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 393 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 2 Chaussée de Gimeux à Ars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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