2 Chemin du Port, 16430 Balzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Port, affiche un prix moyen de 1 895 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Port, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0634 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursac à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Port dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Port par rapport à la voie
Sur Chemin du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Chemin du Port se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Port par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Port se situe 0 % en dessous de la moyenne de Balzac et 26 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 2 Chemin du Port à Balzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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