38 Route de Vars, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Vars, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°42 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Route de Vars, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Labbes Rd737 Abus N°22 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 751 mètres
Ventes au 38 Route de Vars
Une vente a été recensée au 38 Route de Vars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Vars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Vars, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Vars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Vars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Vars dans son marché local
Prix du 38 Route de Vars par rapport à la voie
Sur Route de Vars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 38 Route de Vars se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Vars par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Vars se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Balzac et 23.54 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 900 € au 38 Route de Vars à Balzac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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