32 Route de Vindelle, 16430 Balzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Vindelle, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°31 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Route de Vindelle, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 413 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Texiers à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Vindelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Vindelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Vindelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Vindelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Vindelle dans son marché local
Prix du 32 Route de Vindelle par rapport à la voie
Sur Route de Vindelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 32 Route de Vindelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Vindelle par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Vindelle se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Balzac et 12.17 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 32 Route de Vindelle à Balzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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