2 Rue des Courly, 16430 Balzac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 372 € à 2 666 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Courly, 16430 Balzac, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Courly, 16430 Balzac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 231 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac-Les Labbes Rd737 Abus N°22 à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Caillaud à 725 mètres

Ventes au 2 Rue des Courly

Les 0 ventes au 2 Rue des Courly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Courly dans son marché local

Prix du 2 Rue des Courly par rapport à la voie

Sur Rue des Courly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Rue des Courly se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Courly par rapport à Balzac et à Charente

À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Courly se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 45.77 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rochiers, 16430 Balzac(2,045 €)

Chemin des Vignes, 16430 Balzac(2,124 €)

Rue des Bouquets, 16430 Balzac(2,032 €)

Rue de Terre Fief, 16430 Balzac(2,162 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Courly

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Courly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.