49 Rue des Genins, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Genins, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 49 Rue des Genins, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Genins Vc Ab Maison 49 à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Genins
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Genins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Genins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue des Genins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Genins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Genins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Genins dans son marché local
Prix du 49 Rue des Genins par rapport à la voie
Sur Rue des Genins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 49 Rue des Genins se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Genins par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Genins se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 43.82 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
