2 Rue des Rochiers, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Rochiers, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Labbes Rd737 Abus N°22 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 722 mètres
Ventes au 2 Rue des Rochiers
Les 0 ventes au 2 Rue des Rochiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rochiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rochiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 Rue des Rochiers se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rochiers par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rochiers se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 56.44 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Rochiers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Rochiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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