26 Rue des Rochiers, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Rochiers, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 26 Rue des Rochiers, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Rochiers Vc Maison 59 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Rochiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Rochiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Rochiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Rochiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rochiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rochiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Rochiers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Rochiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 26 Rue des Rochiers se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Rochiers par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Rochiers se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 53.97 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
