2 Rue du Stade, 16430 Balzac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 976 €

de 1 710 € à 2 269 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Stade, 16430 Balzac, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°16 et de 18.25 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Rue du Stade, 16430 Balzac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac-Les Genins Vc Ab Maison 49 à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Caillaud à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue du Stade(1 840€)

18 Rue du Stade(1 671€)

7 Impasse du Fretillier(1 976€)

9 Impasse du Fretillier(1 859€)

21 Rue du Maine(1 840€)

19 Rue du Maine(1 977€)

17 Rue du Maine(1 972€)

6 Impasse du Fretillier(1 979€)

Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local

Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie

Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Balzac et à Charente

À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 40.64 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.