9 Boulevard Gambetta, 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Gambetta, 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 896 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbezieux-Piscine Vc Encoche Ab à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Barbezieux à 1050 mètres
- - Collège Jean Moulin à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Vinet à 494 mètres
- - Ecole maternelle Félix Gaillard à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 9 Boulevard Gambetta se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à Barbezieux-Saint-Hilaire et à Charente
À Barbezieux-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Gambetta se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Barbezieux-Saint-Hilaire et -19.41 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Gambetta à Barbezieux-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Gambetta est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbezieux-Saint-Hilaire, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbezieux-Saint-Hilaire a baissé de 15.09 % sur 1 an et baissé de 29.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
