13 Rue du Four, 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Four, 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbezieux-Piscine Vc Encoche Ab à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Barbezieux à 744 mètres
- - Collège Jean Moulin à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Vinet à 394 mètres
- - Ecole maternelle Félix Gaillard à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Four dans son marché local
Prix du 13 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 13 Rue du Four se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Four par rapport à Barbezieux-Saint-Hilaire et à Charente
À Barbezieux-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Four se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Barbezieux-Saint-Hilaire et 31.49 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Four à Barbezieux-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Four est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Barbezieux-Saint-Hilaire, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbezieux-Saint-Hilaire a augmenté de 70.38 % sur 1 an et augmenté de 86.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 869 €/m² au premier semestre 2020 à 1 163 €/m² au deuxième semestre 2024.
