52 Route des Versennes, 16210 Bellon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Route des Versennes, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 52 Route des Versennes, 16210 Bellon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Bellon.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 52 Route des Versennes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route des Versennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route des Versennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route des Versennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route des Versennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route des Versennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route des Versennes dans son marché local
Prix du 52 Route des Versennes par rapport à la voie
Sur Route des Versennes, le prix moyen des maisons s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 52 Route des Versennes se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route des Versennes par rapport à Bellon et à Charente
À Bellon, le prix moyen des maisons atteint 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route des Versennes se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Bellon et -35.24 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellon a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 38.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 52 Route des Versennes à Bellon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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