2 Route du Bouchage, 16350 Benest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Bouchage, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route du Bouchage, 16350 Benest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Benest.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Benest à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Bouchage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Bouchage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Bouchage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Bouchage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bouchage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bouchage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Bouchage dans son marché local
Prix du 2 Route du Bouchage par rapport à la voie
Sur Route du Bouchage, le prix moyen des maisons s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 2 Route du Bouchage se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Bouchage par rapport à Benest et à Charente
À Benest, le prix moyen des maisons atteint 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Bouchage se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Benest et -41.69 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benest a baissé de 34.1 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au premier semestre 2020 à 2 316 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 850 € au 2 Route du Bouchage à Benest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 096 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge.
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