1 Chemin de la Merlette, 16120 Birac

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

767 €

de 456 € à 1 048 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 1 Chemin de la Merlette, affiche un prix moyen de 767 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1820,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 1 Chemin de la Merlette, 16120 Birac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Birac.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Rentes Lotissement (Birac) à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Merlette

Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Merlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 1 Chemin de la Merlette dans son marché local

Prix du 1 Chemin de la Merlette par rapport à la voie

Sur Chemin de la Merlette, le prix moyen des maisons s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 1 Chemin de la Merlette se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 1 Chemin de la Merlette par rapport à Birac et à Charente

À Birac, le prix moyen des maisons atteint 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Merlette se situe 0 % en dessous de la moyenne de Birac et -49 % en dessous de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Birac a baissé de 47.67 % sur 1 an et baissé de 52.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 38 350 € au 1 Chemin de la Merlette à Birac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 959 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge.