4 Chemin des Pres, 16210 Chalais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 831 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin des Pres, 16210 Chalais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chalais.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalais-Gare Sncf Vc Poteau à 84 mètres
- - Chalais à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rancy à 503 mètres
- - Ecole élémentaire des Six Arbres à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Pres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 4 Chemin des Pres se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Pres par rapport à Chalais et à Charente
À Chalais, le prix moyen des maisons atteint 1 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Pres se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Chalais et -44.75 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalais a baissé de 18.03 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 976 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 4 Chemin des Pres à Chalais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge.
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