2 a route de la prée, 16210 Chalais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a route de la prée, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a route de la prée, 16210 Chalais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chalais.
- 1801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 367ZB, - Parcelle n°0038 - Feuille 367ZB, - Parcelle n°0167 - Feuille 3670A, - Parcelle n°0043 - Feuille 367ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fagnard Rd731 A.bus à 370 mètres
- - Chalais à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rancy à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Castel Marie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a route de la prée
Aucune vente n'a été recensée au 2 a route de la prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a route de la prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a route de la prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a route de la prée dans son marché local
Prix du 2 a route de la prée par rapport à la voie
Sur route de la prée, le prix moyen des maisons s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 2 a route de la prée se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a route de la prée par rapport à Chalais et à Charente
À Chalais, le prix moyen des maisons atteint 1 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a route de la prée se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Chalais et -41.09 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalais a baissé de 18.03 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 976 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 300 € au 2 a route de la prée à Chalais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 108 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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