3 Route du Marais, 16140 Charmé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Marais, affiche un prix moyen de 799 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Route du Marais, 16140 Charmé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Charmé.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Marais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Marais dans son marché local
Prix du 3 Route du Marais par rapport à la voie
Sur Route du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 3 Route du Marais se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Marais par rapport à Charmé et à Charente
À Charmé, le prix moyen des maisons atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Marais se situe 40.02 % en dessous de la moyenne de Charmé et -46.88 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmé a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 542 €/m² au premier semestre 2023 à 799 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 950 € au 3 Route du Marais à Charmé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 999 € en assurant vous-même les visites, ou 499 € si le professionnel les prend en charge.
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