10 Grand'Rue, 16380 Charras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², identique à celui du n°12 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grand'Rue, 16380 Charras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0649 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0647 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charras-Mairie Carf Rd25/Vc Ab à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Charras à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grand'Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 10 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 10 Grand'Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grand'Rue par rapport à Charras et à Charente
À Charras, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grand'Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charras et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grand'Rue à Charras
Le loyer moyen estimé au 10 Grand'Rue est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charras, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charras a baissé de 19.02 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
