11 Boulevard de la Republique, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Republique, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente.
1 niveau - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plaineau à 9 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 320 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Republique, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 11 Boulevard de la Republique se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Republique par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard de la Republique se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et -16.18 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Republique à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Republique est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 5.97 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 677 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
